주의해야 할 부분을 확인하기 전의 상세 계약 기간

 반전세 계약기간에 주의할 부분을 확인한다

안녕하세요! 저희 나라에는 다른 나라와 다른 주택 임대차 유형이 1개 있습니다 일정기간 보증금을 내고 계약이 끝난 후에 이 돈을 돌려받는 제도인데요. 이것은거주하는기간동안목돈을만들어서활용할수도있지만상당한금액을내야하기때문에많은사람들이오늘말한방법으로살고있는경우가많습니다. 자, 그럼 반세계 계약기간에 대해서 같이 알아볼까요?

일단 이건 보증금 전부를 집주인에게 주고 집을 빌리는 게 아니라 어느 정도 금액을 지불하고 거기에 더해 월세보다 낮은 돈을 매달 내는 겁니다 최근 은행 금리가 낮아 집주인이 수익을 올리기 위해 높은 금액을 보증금으로 받는 것보다는 이런 식으로 임대 비율이 높아지는 추세입니다.

하지만 이 또한 상당한 금액의 보증금을 내기 때문에 반 전세 계약기간 등과 관련하여 많은 것을 사전에 확인해야 합니다. 우선부동산은직거래보다부동산업자를통하는것이안전하다는건여러분아실텐데요. 이 때, 정식으로 공제 조합에 가입되어 있는 중개사 인가를 확인할 필요가 있습니다. 그래야 나중에 문제가 생겼을 때 보호받을 수 있어요.

그리고 이 또한 사전에 등기부등본을 잘 살펴보아야 합니다. 소유자가 정확히 누구인지, 근저당이나 가압류가 되어 있지 않은지를 보고 들어가지 않으면 나중에 나의 소중한 보증금을 지킬 수 없습니다. 보통은 2년을 설정합니다만, 이것은 법적으로 정해져 있는 사항은 아닙니다. 그러므로 서류 작성 시 집주인과 합의하여 진행하시기 바랍니다.

그러나 만약 1년만 설정했더라도 사정이 생겨 1년을 연장해야 하는 경우에는 임대차보호법상 1년을 보장받을 수 있다는 점도 참고해 주시면 감사하겠습니다. 기간을 정하지 않았거나, 2년 미만인 경우 일방적으로 집주인에 의해 거주에 대한 보호를 받지 못하는 경우에 대비하여 한국은 법률에 의해 반임대 계약기간을 2년간 보장하고 있습니다. 입주를 하게되면 전입신고를 하고 확정날짜를 받아야 하는데

이렇게 해놓으면 만약에 집이 경매에 나와도 제 보증금을 지킬 수 있어요. 이미 많은 분들이 알고 있으니까 따로 설명할 필요는 없겠죠. 이렇게들어가서사는기간동안에는월세로집을구할때와마찬가지로원래집상태를훼손해서는안되고,만약문제가될만한사항은미리특약으로기재해야나중에서로불편한상황이발생하지않도록하는것입니다.

처음에 말씀드린 것처럼 월세를 내지 않고 살려면 집값의 60%에서 90%까지 내야 하기 때문에 많은 분들이 일정 금액을 보증금으로 내고 얼마의 월세를 내는 방식으로 많이 거주하고 있습니다. 이 글을 보신 여러분, 오늘 말씀드린 ‘반전세 계약 기간’에 대한 주의 사항을 잘 숙지하시고 불이익한 상황이 되지 않기를 바랍니다.